第1106章 中介

    张建国他们这个想法很是不错，从目前的快递业来看看，很好地和传统物流业结合了起来。在结合的过程中，又运用了最新的it技术，通过专业的仓储物流收发系统和互联网平台相互关联，从而提升效率。

    此外，分仓联动的模式也能缩短快递时间，这对网购用户的体验是非常有利的，同时也提升了司特的服务快捷。而且这种模式对于其他公司来说恐怕有难度，可对于原本就在全国各地有自己的销售网络，并且拥有分仓的司特来讲却不难。而且这样做还有一个好处，就是减少了快递公司的成本支出，不需要专门从总仓进行分拨产品到分仓在发货。

    根据目前司特的销售模式来看，只需要在现有的模式中配合快递公司把一部分产品在分仓直接调拨，这无论对司特还是张建国这边来说并不是问题。因为道理很简单，司特的仓储就是张建国的物流公司来负责的，物流公司承担着司特各地分仓的管理和配送工作，现在需要的仅仅只是根据互联网平台的销售模式进行细分，然后内部调拨即可。

    宋阳明想了下问：“大方向我觉得可以，但目前仓储的系统应该不符合吧？是不是还要专门升级系统？”

    “这是肯定的，现在的仓储系统是erp系统，作为物流行业的使用是足够了。如果换成电商仓储就要考虑使用更专业的wms系统，然后针对电商平台进行对接。”张建国看来早就研究过这些了，当即侃侃而谈道。

    “系统更换会不会影响到现在的运营？”

    “不会，这是逐步进行的，原本的erp系统会继续维持，等新的系统调试好后再开始执行，衔接的过程我们这边也会安排妥当，这你尽管放心。”

    “那我就没问题了。”宋阳明笑了起来，张建国今天的回答有些出乎他的意料，毕竟张建国不是年轻人了，而且他的学历也不高，虽然事业有成，但相比宋援朝他们来说差距还是不少。

    像他这样的人能够接受新鲜事物，而且还能在这方面拿出一个相对完美的方案来，实在是令宋阳明吃惊。不过吃惊之余宋阳明也想到了张浩，张建国不懂这些，可张浩懂呀，张浩对互联网的了解是无人能比的，虽然张浩没有接手张建国创下家业的想法，可不代表他不会帮自己父亲一把。

    想到这，宋阳明忍不住问了张建国是不是这样，但没想张建国给出的答案让宋阳明很是意外。

    张建国笑呵呵地告诉宋阳明，这个事和张浩无关，虽然后续新的仓储系统的开放和需求方面张浩会帮忙解决，可这个方案的提出却不是张浩，而是他的女婿，也就是宋阳明的小姑父。

    宋阳明和张萍萍熟的很，但和他这个小姑父却不是太熟，但也是见过几面的。

    在他的印象里，这个小姑父是一个颇有魅力的人，要不然也不会让张萍萍爱上他，从而结成夫妻。但没想到，他居然还有这样的本事，能有如此头脑可不是一般人能想到的。

    宋阳明为此感慨了一句，并且恭喜张建国后续有人。张建国的表情中同样带着几分得意，看来自己这个女婿能当他的接班人，张建国是很满意的。

    大的方向谈好，细节方面自然会有下面的人去处理。接着他们就聊起了其他事，聊了一会儿孙霞回来了，宋阳明连忙起身问候孙霞好，看见宋阳明来了，孙霞很是高兴，笑呵呵地和宋阳明打着招呼，硬要留宋阳明吃饭来着，还说好久没见宋阳明了，今天无论如何要他尝尝舅婆的手艺。

    在张建国家就和在自己家没什么区别，宋阳明当然不会拒绝，当即笑着点头答应了下来。

    他的确好久没见孙霞了，说起来比没见张建国的时间还长些，上次来张建国这里的时候，孙霞没在，算下来都快要一年了。

    相比张建国，孙霞虽然年龄也不小了，但是却显得更年轻些。不过想来也是，女人嘛总比男人会打扮，除了年龄到了身材略有发福外，显得雍容的孙霞走出去说她不到五十岁都有人信。

    和张建国一样，孙霞现在还没退休呢，依旧忙碌着自己的事业。

    最早孙霞在麦阳路卖服装，靠着这个生意赚了不少钱。后来麦阳路的生意转让了出去，孙霞和顾杰合伙开起了精品服饰店，当年他们的精品服饰店在沪海可是大红特红，几家分店生意好的不行，还竖立起了沪海流行服饰的标杆。

    再之后，孙霞和顾杰一起投资了第八区商业公司，当年为了这个投资顾杰还征求过宋援朝的意见，在宋援朝的肯定下，两人拿出了不少钱注入了这家刚刚成立的商业公司，成了这家公司的原始股东。

    一开始，这家商业公司并不为人看好，毕竟当时的第八区还在建设中，商业公司成立之后的连续几年里花钱特别厉害，因为这家公司承担着第八区的商业开发和商场建设，非但没有半分回报，反而后续还两次股本扩张，让他们前后又投入了不少。

    在那段时间里，孙霞和顾杰都萌生过退意，要知道那时候服装业的利润开始不断下滑，就算是他们开设的精品服饰店的效益也渐渐不如从前那么好了。由于手上的资金不足，两次股本扩张的持续投入非常吃力，在这种情况下孙霞甚至和顾杰商量过不再持续投入，或者转让之前股份的想法。可最终还是不甘心就这样结束投资，咬牙坚持了下去。

    没想这一步被他们走对了，随着第八区的商业圈逐步成型后，商业公司的投入开始有了不错的回报，更主要的是商业公司很快就得到了上市，作为原始股东和持续投入的两人，手上拥有大量的原始股，这些股票在公司上市后短短不到一年的时间就价值翻了几番。

    从现在来说，无论是孙霞还是顾杰，在这个项目中的获利已远超出了他们最初的想象，得到了极其优厚的回报。另外，商业公司的潜力巨大，每年仅分红就收益不菲，何况作为股东他们还有许多其他的隐形便利，这些好处就不为外人所知了。

    “舅婆，您的服装店不是都转出去了么？怎么还这么忙？”宋阳明有些好奇地问了一句。

    “你这孩子，怎么着？你舅婆还没老呢就想我呆家里养老呀？”孙霞哈哈笑道：“服装店是不行了，转出去也没错，可生意还是能做呀。”

    “哪您现在在做些什么呢？”

    “房地产！”孙霞很是得意。

    “房地产？您和顾叔叔一起？和盛华地产一样去搞楼盘开发了？”宋阳明一愣，他怎么都没想到孙霞居然也搞起房地产来了，这个事他怎么没听说过呀。

    “哪里有这么高大上。”一旁的张建国接过话道：“你舅婆不是搞楼盘开发，她懂什么开发什么建筑呀？没有三两三还能上梁山？而且她也不是和顾杰一起，顾杰现在有自己的生意，你舅婆就是个闲不住的人，让她在家学着人家退休的老太太每天逛街打麻将什么的非闷死她不可。这不，现在房地产不是很火么？她琢磨着做点和房地产关联的生意，就自己注册了一个房产公司，不过她的公司可不是搞房产开发的，是做房产中介，也就是帮人买卖房子什么的，反正这个活也不压资金什么的，又能有点事做，免得没事闲出毛病来。”

    宋阳明恍然大悟，原来是这么一回事呀。

    房产中介公司他是知道的，这种公司早在好几年前就有了，性质和普通中介没什么区别，无非主要的业务就是房屋买卖和租赁方面。

    最初这种活是私人在做，当年宋援朝在燕京买四合院的时候就是找了中人，中人干的就是房屋中介的事。不过后来随着房地产的开放，正规的公司也陆续产生，在1996到1997年左右，房产中介公司在沪海达到了高峰，任何人随便注册就能成立一家，而且许多这样的房产中介公司甚至连正式办公场所都没，就是一个纯粹的皮包公司，靠着和房地产开发商的关系拿优惠内部价，再加价销售赚差价，一时间火的不行。

    但在1998年后，这样的情况就有了改变，主要是国家出台了新的政策，房产中介需要经纪人证书登记，只有持房产经济人证的执业人员才有资格进行房产交易。

    这个门槛一出，就限制了许多房产中介，因为大多数房产中介都没这个资格，但话又说回来，上有政策下有对策，许多持有房产经济人证书的人瞬间就变得火热起来，为了业务开展房产中介公司主动邀请持证人挂靠公司，甚至不用来上班，一张证书每月给出数千元的使用酬劳，从而使得不少人为赚这笔钱蜂拥而至参加了考证大军。

    孙霞成立的中介公司较晚，但她的起点很高。

    孙霞不缺钱，结束了精品服饰生意后，孙霞手里握着不少资金呢，而且她也看好这个项目，注册公司后招了几个拥有证书的房产经纪人就这么干了起来。

    第1107章 提前

    孙霞的房产中介公司弄的不错，她本就是久做生意的人，虽然行业不同，可生意却是相通的。

    孙霞的公司注册完成后，很快就在选定的地段买了一个门面，没错！就是买不是租。反正她也不缺钱，手上的闲钱不少，再加上她自己也看好沪海的房市，要不然也不会进入这行。

    门面的位置在市口好的地方，因为这种地方人流大，顾客自然也多。而且孙霞也不仅仅买一个门面，她每开一家分店就会尽量把门面给买下来，这种门面小的四五十平米，大的百来平米，足够作为房产中介使用。

    就这样，短短不到一年的时间，孙霞的房产中介公司从无到有，从一家发展到了拥有二十多家，门店基本遍布了整个沪海市中心的各个区域，在沪海房产中介业中已颇有名气。

    听完孙霞的介绍，宋阳明很是佩服孙霞的魄力，而且从她的神色中也能看出，这个房产中介公司现在业务不错。毕竟眼下正是房地产市场的上升阶段，这行的前途还是不错的，再加上孙霞在开这个公司的同时还通过购买门面进行商铺投资，如今时间虽然不长，可手上购入的那些门面一个个都涨了不少，仅从这点来说孙霞就赚到了。

    “舅婆，您是巾帼不让须眉啊！”宋阳明竖起大拇指赞道。

    孙霞听了笑得嘴都合不拢了，女人嘛，尤其是她这样年龄的女人就喜欢听这样的好话，很是得意地看了一眼张建国，眼神中仿佛在和张建国炫耀一般。