周义告了谢，坐下问道：“小姐有何吩咐？”

    周娉婷道：“我想在附近买些田，大总管以为如何？”

    周义微微皱眉：“咱们府上一向是做钱庄生意的，小姐为何忽然想买田？难道是听说最近很多无主荒田？”

    去年夏天，江南发了大水，淹了很多田地，无数的百姓流离失所。到如今足足一年了，直到去年冬天女帝登基之后，才开始着手收编难民之事，也才开始将各处荒芜的田地还给原本的主人。政令规定，田地三年无主才能由官府重新买卖，但实际情况却是，水灾持续的时间太长，去年冬天又太冷，死了许多百姓，所属的田地自然就没人认领，而活着的百姓为了生存，已经在别处另置业了，很少有能回到原籍的。

    所以，余杭县周围出现了很多无主荒田，最近余杭府也在准备买卖附近的田地了。但田地一事都跟米粮相关，而米粮这条商路有扬州郑家了，周家一直是做钱庄生意的，为什么要插手米粮的事？

    周娉婷知道他的疑虑，摇头道：“大总管误会了，我不是想买田种稻谷，而是想买些祭田。”

    “祭田？”

    周娉婷点头：“周氏一族如今的样子，你昨天也看到了，族中男丁不争气，不知还能撑多久，我要为往后的祖坟做打算。所以，想买些祭田，让族中贫寒的族人耕种，然后交的租子就拿来当族银。”

    周义一听便给她算账起来，“按照当日的算法，依旧是每年三百把香，素果三千斤，香就用祠堂里的老山檀香，一把是三百文，三三得九也就一年九十两银子。供奉多用苹果，一般都是六文钱一斤，三千斤就是十八两，再加上烛火，请人修葺等费用，一年的花销不会超过三百两银子。”

    周娉婷自己估算的也是这个价，所以她想知道的是另一件事：“一般来说，田地赚钱如何？”她学的是钱庄之事，对土地甚少了解。

    这就有得来算了。周义低头，暗自拨了一下算盘才道：“小姐，若是按照平常年份，咱们可以得出这么一笔账。一般一个五口之家，三个成年人两个孩子，一年需要口粮二十八石左右，再加上其他支出，一年至少需要相当三十六石米的钱才能活下去。咱们大梁朝的佃户分三种，自己有牛有耕具的，便与主家五五对分，若是有牛没耕具便是四六分，若是耕具和牛都没有的，就得三七分。”

    “祭田不同于租出去的田，耕牛和耕具都由咱们出，但是租子还是要对分收。”周娉婷想也不想地说，“祭田首要的职责，不过是保证每年有银子给祖先们享受香火供奉。”

    周义也猜到她会这么说，便点头道：“好，那就五五分，一年三十六石，为了宽松些，不至于让佃户日子难过，可算四十。收成看天，一般三年中丰、欠，平各占一年，所以亩产都按一石算，那每户需要八十亩地。而每户对分之后有四十石米，平常的米价都是四百文，四十石就是一年十六两银子，二百两银子就需要十三户人，咱们再挪一挪，预算宽松些，就是十五户，每户八十亩，需要一千二百亩地才行。”