第21节(1 / 2)

我是卧底[快穿] 惗肆 3194 字 6个月前

“林总大可放心。”沈以琼直言道,“我虽然是作为遇鹿的顾问,不过也只会协助他给出点意见而已。贵公司的房地产只涉及到参市本市,vm公司自然不会与其连上任何瓜葛。如果到时候真出现了什么不该出现的问题,沈某我自然会承担下来。”

……

等到两人走出了林向海的办公室,便直径朝着公司的房地产部门走去了。

“这里是原先所有的项目投资资料以及盈损情况表格。”原先的部门经理将几叠文件放在了宋释之的面前,“至于电子档案,我迟点让人发至你的邮箱里。如果还有什么需要的话,请随时和我联系。至于,部门的员工,林…额…林先生你需不需要着急一个部门会议,相互认识一下。”

原先的部门经理倒是一个精明干练的人,虽然此刻宋释之代替了他‘部门老大’的身份,不过他却没有任何的不满,只是将自己的事情都向其交接好。

“部门会议先不用了。等我把这些资料看完再说吧。暂时没什么事情了。”宋释之很是快速利落地接话道,沉稳的语气倒不像一个才成年的高中生。部门经理见他这副模样,暗下吃惊。心中也更是确信了不久前所听到的…宋释之昨日在股东大会上的表现。

“…好的。”部门经理应下一句,随即便走出了办公室。

一旁的沈以琼见此,这才走到宋释之的旁边,身上拿过了一叠文件,翻看了几眼。他便又抬头对着宋释之说道,“你也看看这些文件,有不懂的地方就问我。你必须要把这些资料掌握透彻,才好做下一步的打算。”

“嗯,好。”宋释之之前在现实生活中,只是一个小公司的会计。对于林氏的这些投资资料以及报表,他的确只能算是一个新手。他听见沈以琼这话,点头应了下来。

等到两人将这些东西看完,也已经是三个小时后的事情了。沈以琼见宋释之将最后一份报表放在了桌上,便开口问出一句,“说说看,你觉得怎么做才好?”

“我看了看这些资料,感觉标的住宅房价过高了些?”宋释之看着沈以琼,略显犹豫地道出了这句话。面对沈以琼这样的商业精英,宋释之还是挺怕自己说错话,让对方笑话的。

沈以琼似乎是看穿了宋释之的心思,眼中带着几分赞许和肯定的意味,轻声回应道,“嗯,你继续说,我听着。”

“参市的住房本就饱和,如果这些住宅还是保持着原价,那么以后空置未出的可能性只会随着住房饱和度而逐渐加大。”宋释之略微皱着眉头说道,“越是这样,那么空置的住宅无疑就浪费了,长此以往,空宅自然就会成了亏钱的投资。”

“嗯。你理解的没错。”沈以琼接话道,“之前我就晓得,林氏的楼盘价格一直处于居高不退的状态。虽然林氏一直打着精品房、贵宅府邸之类的名义,但是这样算来,一套住在的价格也实在偏高了。何况,参市真的具备一次性购买能力的市民也已经不再多数。毕竟有钱有能力的人不可能等到现在才会有房子。再者对于普通市民来说,林氏底下的楼盘分期付款的借贷又不划算。买房子这事情,基本上大家都会选择货比三家。再加上其他房地产商都适当地进行合适的销售优惠,这样一来二去,客流量自然会被分散。从而导致林氏的楼盘空置等一系列的问题。”

沈以琼这一长篇大论却将目前的问题,准确且无遗漏地说了出来。愣是宋释之,眼中也不由划过一丝丝‘崇拜’之情。

“怎么,听傻了?还是有哪里不懂的地方?”沈以琼见宋释之一动不动地盯着自己的模样,不由笑着问话道。

“啊…?没…没有。”宋释之连忙回过神,“你分析得很对。”宋释之又补上一句,眼中那点崇拜之情亦未完全消散。

沈以琼这回算是注意到了他眼中的情绪,料想到刚刚宋释之的话语。不由觉得心情大好,嘴角的笑意更是明显了几分。宋释之原本只见过沈以琼浅笑的样子,如今见他完全显于脸上的笑意,暗自惊讶。

不过这一明显的笑意,倒是将沈以琼原本的严谨沉静去了几分,不由多上了几分亲近之感。

“我刚刚说了那么多,你听来觉得应该怎么做才好?”沈以琼借机‘考问’道。毕竟现在主管这一部门领域的人是宋释之,而他只不过也是在旁作为一个顾问亦或是助理的身份而已。

“嗯…最基本的话,应该要适当调整楼盘价格。”宋释之回答道。

沈以琼点了点头,回答道,“这点是必须的,其次就是要调整分期付款的条件,刺激市民消费。这是第一步。”

“然后呢?”宋释之知道沈以琼已然有了应对办法,便继续问道。

“这第二步,就是等这第一步显出成效之后,再将剩余的楼盘资源整合,以作他用,毕竟楼盘并不是只能当其住宅使用。”沈以琼回答道,“不过当务之急,还是要将这些空置的楼盘想办法给销售出去。另外,要停止一些不必要的楼房投资。销售出收益,停下投资避免不必要的亏损,才能减缓目前的情况。”

宋释之很是明白地点了点头。

毕竟现在的主要目标是将连月来亏损的趋势停下,就算得不到多大的盈利,只要也要与之持平。只有这样,才能避免林向海废除公司的房地产领域。也只有这样,宋释之才能真正留在公司,进行下一步的举动。

“不过,我毕竟常年待在国外,对国内的楼盘销售制度也不是特别了解。刚刚我和你提到的东西,你让部门的相关人员拿出方案,到时候大家再开会讨论。”沈以琼补充了一句。

“好。”

……

宋释之再和沈以琼商议过后,便立刻将这些事情布置了下去。部门里的人员虽然对于宋释之还抱有疑问,当毕竟是拿工资做事,更何况,如果没有宋释之昨日在股东大会上极力争取。很有可能如今部门已经解散了,而他们这些员工或许也会因此丢了工作。如此想来,大家也就都安分做事了。 次日,宋释之便将其部门成员全部招齐,针对递交上来的策划方案同大家展开了仔细研讨。

宋释之现在的‘年龄’虽然不大,但是性格却少有的沉稳,更没有因为自己是林氏的小少爷而敷衍做事。何况,宋释之的身边还有一个鼎鼎大名的沈以琼,自然是让不少人都放宽了心。等到将一些事情全部讨论定下之后,部门人员便也就按部就班地开始了新一轮的工作。

……

转眼便又过去了二十多天。

宋释之也终于完成了‘林遇鹿’的学生身份,结束了高考。这段时间,索性公司的事情还有沈以琼在帮衬,倒也不需要两边跑着,忙的焦头烂额。

“呼——终于结束了!”宋释之一头钻入开满冷气的车中,不由自主地叹了一口气。

“嗯,结束了。可以好好休息了。”沈以琼顺应着他的话说道。

宋释之侧眼看了看对方,神情很是轻松地问道,“你怎么也不问问我考得怎么样?”

“都已经结束了,你还想让我问么?”沈以琼反问道,“何况……”

“何况什么?”

沈以琼发动着车子,眼角流露出点点笑意,“你是学霸,我还需要担心么?”

宋释之听见这话,轻笑着拉过安全带,将其扣好。这才问话道,“我们这是要去哪里?”

“我预定了一家餐厅的包厢位置,带你好好庆祝庆祝。”沈以琼回了一句,缓缓加快了车速。只不过,这话一出才短短几秒钟的时间,沈以琼便有些踌躇地开口道,“对了,我想和你说件事情。”

“什么?”

“国外公司那边堆积了一些事情,需要我亲自赶过去处理。前段时间因为你要专心冲刺高考,所以林氏这边只能我先帮你顾着。现在你高考也结束了,我可能明天就要赶去公司一趟,需要点时间……”

宋释之听见这话,只觉得自己原本轻松的情绪突然变得有些郁闷起来。但是他也知道,沈以琼这段时间为了帮他顾及到公司,对于自己公司的事务一直都是通过电脑文件处理,连开会都只能用视频。现在自己考试结束,他要赶回去处理事务,自然也是应该的。

“嗯,我知道了。你尽管去吧。”宋释之应道。

沈以琼见宋释之的回答,看了他一眼,便又开口道,“…我会尽快处理完回来的。至于林氏那边,如果你有问题,可以随时和我通视频和我讲。”

“…嗯。”

……