青山县也是如此，标准的四方城。

    城中有一条从东往西的河流，将青山县分割成了南北两半。

    宁辰并没有什么城市规划的经验，但是作为生活在现代城市当中的人，城市的大概模样宁辰还是知道的。

    宁辰直接在青山县堪舆图的南北上，画了一条线。

    最中间的一块地方，就是自己的百家学院的所在地。

    学院靠北的位置是县衙，靠南的位置是自己的住所。

    这样一来，青山县就被中轴线和河流，分割成了四块区域。

    靠近北边的左侧区域，就是宁辰打算拍卖的地块。

    一共有4000亩左右的面积。

    靠近拍卖地块的地方，是宁辰规划的商业区。

    以三个大型的商业综合体为核心区，向外延伸和衍生各种商铺。

    三个大型商业综合体，那肯定是学院产业，所有商铺只租不卖。

    剩下的商铺，是可以买卖的，但是产权只有四十年。

    同时所有商铺，统一收取物业费和垃圾清理费。

    宁辰会组织城中的居民，弄一个物业出来，专门负责打更、垃圾清理、房屋修葺……

    让所有人都有事情去做，宁辰是不可能一直靠自己的财富，往里面贴钱的。

    一个健康的城市，从来就不是靠一个人的财富。

    必须得让所有人，都有事情做才行。

    拍卖地块的下方，是青山县原住民的生活区。

    生活区按照小区的模式进行划分，在小区当中也有一些小型商铺进行售卖。

    同时每个小区，都会规划学校和医馆这些必要的生活设施。

    同样所有小区也会收取物业费，这主要是为了垃圾转运的费用。

    在宁辰规划中，整个青山县的卫生是首位要做的。

    这不仅仅是为了自己看的舒服，也是为了大家的健康考量。

    最后一块区域，除了少量社区，剩下的地方，则是宁辰规划的产业和大宗商品交易的地方。

    想让青山县发展，没有产业可不行。

    青山县靠近万妖国，自然资源还是非常丰富的。

    另外有自己在，青山县就不可能没有产业。

    一番设计规划之下，宁辰发现这种田还是很有成就感的。

    宁辰把自己的规划拿给郭信看过之后，郭信看着宁辰画出来的规划图。

    震惊了好一会，才抬头看向宁辰道：“冠军伯这些都是你画的。”

    这上面是郭信重来都没有看过的规划，尤其是那一条条的马路，还有规划的商业体什么的，还有停车场。

    这些都完全的颠覆了郭信，固有的城市认知。

    “是。”

    “冠军伯真乃神人也。”郭信看着规划图由衷的说道。

    “这个不用你说，我也知道。”宁辰毫不客气的说道。

    郭信干笑了两声，指着规划图左上角的拍卖地块说道：“冠军伯，下官斗胆问一句，这里冠军伯打算拍卖给谁？”

    “当然是有钱人，不然还指望咱们自己消化吗？”宁辰理所当然的说道。

    “可是咱们青山县穷乡僻壤，地理位置还不算太好。当真会有人来参与拍卖吗？”郭信对这拍卖的事情，实在是没有什么信心。

    “这个你不用管，其中五亩已经拍卖出去了，剩下的你也不用担心。”对拍卖这个事情，宁辰是最不担心的。

    郭信没想到都已经拍卖了五亩了。

    虽然说拍卖这个事情和拍卖的钱，都跟他一点关系都没有。

    但是郭信还是非常好奇，想要知道自己青山县一亩地能拍多少钱。

    “友情价十万两一亩。”宁辰说道。

    “十……十万两一亩，还……友情价。”郭信听了宁辰的话，说话都结巴了。

    十万两是一个什么概念。

    他们青山县一年的收成，全部加起来都不到一万两。

    至于自己青山县的土地，在宁辰没来之前，白给都没有人要。

    结果宁辰来了之后，一亩地直接拍了十万。