房冬为了获得更详尽的信息，这次在新东安广场专门找了一家生意最不好的店，非常奢侈地点了几道店内最贵，自己完全吃不掉的菜，就是为了和老板说几句话。

    老板没有架子，很热情地回答了房冬最想知道的事情，新东安广场的租店费用是每天每平米9元。

    200平米的店，一天1800元，一年就是65万多。

    “咱们这儿肯定不能租到这么高，我觉得每平米2到3块还是可行的。”房冬在往回赶的路上已经有了初步设想，两万平的顶楼面积，两千平做为公用过道及辅助面积，四千平做一个大的快餐厅，还有一万四千平可以采用这种方式出租。

    房冬还没按这种面积分配方式算经济帐，就被吴辰东否了。

    公用面积至少要占到5000至6000平，甚至更多。

    这个无可争议，商业建筑通常的公摊面积要达到三成以上，已成惯例，房冬这种单户大平米出租的方式可以将这个比例降低一些，但也不会悬殊太大。

    因此他建议房冬按实际营业面积一万五来考虑。

    房冬很快得出了结果，把快餐厅压缩到2000平左右，13000平用于出租，每平米3元，这样下来一年就是1400多万，利润相当可观，当然，前提是把店面全租出去。

    “怎么个可观法，你那个快餐厅一年能拿多少利润？”

    “200万，应该问题不大。”

    “这就挣了钱了？”

    “这……还不叫挣钱啊？”房冬不明白，这样算下来，一年就上千万的利润了，怎么还不挣钱呢？

    “你哪来的1000多万利润，给我算算？”吴辰东问。

    房冬把能收到的租金按7成出租率折算，就这样减去房租500万还有500万利润。

    “钱这么好挣啊？别人都傻就你聪明是不是？”

    “爸，您这是什么意思？”房冬不明白。

    “500万租金，谁告诉你的？”

    房冬这才想起来，这500万租金是王美琪告诉自己，是老邓推测的。

    “1600万！”吴辰东直接给房冬扔出一个炸弹来，立刻把房冬的心火给扑灭了。

    “啊……”

    “啊什么啊，就这点胆量？回去吧，好好合计一下再说！”吴辰东对房冬说，其实房冬目前的团膳业务虽然绝对是安平第一号，但安平必竟城市不大，照现在的发展势头往下走，几年内就会饱和。

    要想继续发展只有横纵两条路，一是纵向发展，向省城和其它城市进军。

    二是横向发展，向餐饮业的各它领域进发，恒荣购物这种方式就是一种，下一步还可以考虑创建特色的餐饮名店，等在安平市立足了脚跟，再考虑向其它城市拓展。

    虽然隔着行，但房冬不得不承认，吴辰东的想法很有指导意义。